Межрайонная ИФНС России № 21 по Московской области сообщает о праве налогоплательщиков на получение имущественных налоговых вычетов по НДФЛ при продаже имущества. Это может осуществляться как через документально подтвержденные расходы, так и в размерах, указанных в Налоговом кодексе Российской Федерации. Более подробную информацию можно найти на сайте Рузского городского округа.
Также установлены условия, при соблюдении которых семьи, имеющие двух и более детей, могут быть освобождены от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости. Для этого необходимо выполнить следующие требования:
- в семье должно быть не менее двух детей, которые не достигли 18 лет (или 24 лет, если они обучаются на очной форме);
- в год продажи имущества либо не позднее 30 апреля следующего года физическое лицо должно приобрести другое жилое помещение;
- общая площадь приобретенного жилья или его кадастровая стоимость должна превышать аналогичные показатели проданного имущества;
- кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 миллионов рублей;
- на дату продажи налогоплательщику, его супругу или детям не должно принадлежать более 50% прав на другое жилое помещение, которое больше по площади, чем приобретенное.
Кроме того, налогоплательщики могут не указывать доходы от продажи недвижимости (за исключением ценных бумаг) до истечения трех или пяти лет владения, при наличии права на имущественные налоговые вычеты. Размеры этих вычетов следующие:
- 1 миллион рублей за налоговый период (календарный год) для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки;
- 250 тысяч рублей – для иного недвижимого имущества;
- 250 тысяч рублей – для иного имущества (за исключением ценных бумаг).
Важно отметить, что стоимость проданного объекта или совокупный доход от продажи нескольких объектов не должны превышать предельный размер вычета. Если доходы от продажи превышают указанные размеры вычетов, налогоплательщик все равно обязан предоставить в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ.